Bán nhà quận 12 dưới 1 tỷ
Chia sẻ kinh nghiệm bán nhà quận 12 dưới 1 tỷ hiệu quả
Những loại hình nhà dưới 1 tỷ đang được rao bán tại Quận 12:
1. Nhà mặt phố dưới 1 tỷ
Nhà mặt phố là nhà phố (hay nhà đô thị) nằm ngoài mặt tiền có thể kinh doanh buôn bán, (có người còn hiểu luôn đó là mặt bằng) nhiều nhà mặt phố này tạo thành dãy buôn bán mặt tiền, tạo không gian chung trong khu vực đó.
Hiện nay có rất nhiều căn nhà mặt phố nằm tại địa bàn Quận 12 đang được rao bán với giá dưới 2 tỷ. Tập trung nhiều tại các phường Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Nhất, Hiệp Thành,...
2. Nhà trong hẻm dưới 1 tỷ
Nhà nằm trong hẻm là một đặc thù tại các đô thị, khi các thửa đất được chia nhỏ, các đường mòn thành con hẻm bê tông hay nhựa, thì trong các con hẻm như vậy, có những con hẻm có chiều rộng hay chiều ngang của con đường hẻm đôi khi lên cả 6 mét, các con hẻm này, xe hơi di chuyển rất dễ dàng, không như những con hẻm nhỏ chỉ có xe máy mới ra vào được có diện tích chỉ 1-2 mét.
Hiện nay nhà trong hẻm tại Quận 12 cũng được rao bán nhà quận 12 dưới 1 tỷ rất nhiều tại các website mua bán BĐS hiện nay.
3. Nhà chung cư dưới 1 tỷ
Chung cư hay khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống, bên trong chung cư bố trí các căn hộ khép kín cho các gia đình sinh sống. Tòa nhà có các không gian chung và không gian riêng, diện tích sử dụng chung và diện tích sử dụng riêng của chủ hộ. Có nhiều loại chung cư xuất hiện ở quận Phú Nhuận. Tuy nhiên, chung cư được các thế hệ trước xài nhiều hơn, ngày nay mọi người phổ biến hơn với từ ngữ căn hộ
Hiện tại căn hộ chung cư rất được người dân ưa chuộng bởi sự tiện lợi của nó. Chính vì thế căn hộ chung cư tại khu vực quận 12 cũng được rao bán rất nhiều với nhiều hình thức khác nhau.
>> Xem thêm: Bán nhà quận 12
Bí quyết bán nhà quận 12 dưới 1 tỷ nhanh cuối năm
Cuối năm luôn là thời điểm nhu cầu mua nhà tăng mạnh, để có thể nhanh bán được nhà dịp này người bán cần tận dụng thời cơ cũng như khôn ngoan trong cách chau chuốt lại ngôi nhà của mình.
Tạo ấn tượng tốt cho khách hàng về không gian tổng quan
Trước khi bước vào căn nhà sắp mua, người mua nhà thường đã có sự bao quát về không gian xung quanh căn hộ. Vì thế, bạn cần phải dành chút thời gian để dọn dẹp cổng, rào trước nhà sạch sẽ và quang đãng. Đừng để cảnh tượng hoang tàn, đổ nát gây ác cảm cho người mua, hãy dạo quanh nhà vài vòng và dọn rác, dọn dẹp mọi thứ cho ngăn nắp. Nếu có thể, bạn nên cân nhắc về việc sơn lại rào hoặc trồng thêm cây xanh chẳng hạn.
Ngôi nhà cũ kỹ sẽ chẳng làm cho người mua thích thú. Màu sơn cũ kỹ và xấu ở bên trong lẫn bên ngoài có thể giảm giá trị căn nhà. Sơn bị tróc và các dấu vết khó coi khác trên các bức tường thường làm cho người mua cảm thấy rằng căn nhà bẩn thỉu và không được chăm sóc cẩn thận.
Sự tươi sáng, sạch sẽ là một trong những yếu tố gây thiện cảm cho người mua, vì thế việc bạn khoác màu áo mới cho tường nhà là vô cùng cần thiết. Nếu bạn không sơn lại nhà hãy cố gắng che giấu nó bằng cách dán giấy dán tường trong các phòng.
Tân trang lại phòng bếp
Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị đắt tiền là điều không cần thiết. Bạn hãy dành thời gian sửa sang lại bàn bếp, sàn bếp... và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Sẽ tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp cửa sổ cho không gian bếp thoáng đãng hơn. Nếu có thiết bị nào lung lay, hỏng hóc, cần thay, sửa ngay.
Xây thêm phòng tắm
Phòng tắm đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong căn nhà. Sự tiện lợi và sạch sẽ của phòng tắm ảnh hưởng rất lớn tới giá trị của ngôi nhà. Nếu sự chênh lệch giữa số phòng ngủ và phòng tắm càng lớn, thì việc xây thêm phòng tắm càng làm tăng giá trị của ngôi nhà so với mức chi phí bỏ ra.
Một điều mà chủ nhà cần phải đặc biệt quan tâm là các thiết bị trong phòng tắm đã cũ và hỏng hóc cũng không hấp dẫn người mua, vì vậy hãy tân trang lại các thiết bị trong phòng tắm hoặc thậm chí là đại tu toàn bộ nếu cần thiết.
Bảo đảm hệ thống chiếu sáng trong nhà hoạt động tốt
Sẽ không ai muốn sở hữu căn nhà nếu như hệ thống điện không được bảo đảm, các đèn chiếu sáng phòng có phòng không hay ít đèn làm cho không gian trong nhà tối tăm. Chính vì vậy chi phí cho những thiết bị điện này không lớn bạn hãy đầu tư để ai nhìn vào nhà bạn cũng có cản giác sáng sủa, rộng rãi.
Thay thế cửa sổ đã hỏng hoặc đã quá cũ
Những ô cửa sổ cũ kỹ, mục nát không còn chức năng bảo vệ ngôi nhà làm cho gió lùa vào nhà, nước mưa bị ngấm vào tường là những nhược điểm đập vào mắt người mua. Sẽ chẳng có người mua nào lại chịu trả giá cao cho một ngôi nhà như thế. Chính vì vậy bạn cần phải thay thế cho ngôi nhà thêm đẹp trong mắt người mua. Tuy nhiên, tùy từng trường hợp bạn nên cân nhắc mức chi phí sửa chữa sao cho hợp lý.
Sửa soạn lại nhà kho, tầng hầm trong ngôi nhà
Nhà kho, tầng hầm là những nơi có thể nói cũng không kém phần quan trọng. Một ngôi được nhà gọn gàng, không gian thoáng đãng thì không thể thiếu tính năng trữ đồ đạc của các phòng này. Đây cũng là yếu tố mà người mua nhà quan tâm và họ sẽ không bỏ qua những không gian này. Chính vì vậy bạn cần dọn dẹp chúng kỹ càng, nên vứt bỏ những thứ đồ cũ kỹ không cần thiết......
Nâng cấp lớp ván sàn
Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm, hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông giống như gỗ thật. Điều này sẽ khiến người mua cảm thấy hứng thú hơn với vẻ trang hoàng của ngôi nhà và giá trị của ngôi nhà do đó cũng tăng lên rất nhiều.
Lau chùi sạch sẽ ngôi nhà
Một ngôi nhà sạch sẽ, thoáng mát sẽ là điểm cộng đôi với người mua nhà. Bạn hãy dọn dẹp lau chùi nhà cửa thật cẩn thận, hãy chăm sóc từng góc trong nhà: cửa sổ, thảm, đồ đạc, các ngăn nhỏ, và đừng bỏ qua phòng tắm. Hãy để cho người mua thấy rằng ngôi nhà của bạn được giữ gìn rất cẩn thận. Nếu có thể, bạn hãy đầu tư chút tiền thay mới khăn, thảm, rèm cửa ....để làm cho ngôi nhà thêm mới hơn.
Đăng tin bán nhà quận 12 nhanh chóng, dễ dàng ở đâu?
Cập nhật thông tin bán nhà quận 12 nhanh chóng tại Muabannhanh.com. Để xem thêm thông tin bán nhà quận 12 nhanh nhất, hãy xem ngay: Mua bán nhà quận 12
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/ban-nha-quan-12-duoi-1-ty/49
Đăng bởi Võ Thiện By Tags: bán nhà quận 12, Bán nhà quận 12 dưới 1 tỷ, Bán nhà quận 12 sổ hồng riêng, bán nhà tphcm, Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất quận 12, Nhà bán quận 12 dưới 500 triệu, nhà đất, nhà đất tphcm
