Mua nhà giá rẻ quận Phú Nhuận
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà quận Phú Nhuận
- Chấp nhận căn nhà không như mơ
Ai chẳng mong muốn mình sẽ có được một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang, sạch đẹp nhung nếu chỉ cứ nhắm vào mục tiêu đó việc ở trọ và dè xẻn tích lũy tiền sẽ còn tiếp diễn dài dài.
Hãy chấp nhận một căn nhà không giống như bạn từng mơ ước. Có thể nó hơi cũ một chút, hoặc chưa được rộng lắm nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được bằng việc sửa sang, trang trí, sắp xếp đồ đạc gọn gàng. Còn nếu ngôi nhà ở xa trung tâm quá cũng chẳng có gì đáng ngại. Vợ chồng bạn còn trẻ mà, việc đi lại có gì là khó khăn. Hãy chịu khó chấp nhận thời gian đầu, rồi mọi chuyện sẽ quen. Tìm cho mình một chỗ trú chân, che nắng che mưa thực tế hơn là theo đuổi giấc mơ màu hồng. Khi nào có tiền, hai vợ chồng đổi sang nhà to rộng, gần trung tâm hơn cũng chưa muộn.
- Không ngừng săn lùng
Bạn hãy tự đi tìm cho mình những căn nhà giá rẻ chứ đừng chỉ biết chú tâm vào những lời chào bán của cò mồi hay phó thác hoàn toàn cho các công ty môi giới bất động sản. Đây có thể là những căn nhà được mua với mục đích đầu cơ nhưng không sinh lãi nên chủ nhà phải bán chạy bán tháo để thu hồi vốn. Hoặc có thể đó là nhà cầm cố thua cờ bạc, nhà cần bán gấp để có tiền lo việc khác.
Hãy chịu khó đi săn lùng thật nhiều, tìm hiểu qua người quen, quan sát các tờ rơi dán nhan nhản trên đường, lục lọi thông tin từ internet… Và một trong những bí quyết mà nhiều người truyền tai nhau, đó là hay tìm các mối thân quen với ngân hàng. Rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết nợ, thu hồi với giá rất rẻ.
>> Xem thêm: Mua bán nhà đất quận Phú Nhuận
- Chờ thời điểm, nắm bắt cơ hội
Việt Nam là một trong những nước có thị trường bất động sản bấp bênh, lên xuống thất thường nhất. Giá cả thường bị thổi lên cao do tình trạng đầu cơ, tạo nhu cầu ảo. Bởi vậy, để không bị hớ, bạn cần phải là những khách hàng sáng suốt và khôn ngoan.
Có thể nói, tình trạng bất động sản đóng băng hiện nay có thể khiến nhiều đại gia rơi vào cảnh khó khăn, nhưng lại là cơ hội cho những người có thu nhập khiêm tốn mua được nhà giá rẻ, phù hợp với tính cách người trẻ. Càng về sau, người ta càng muốn chắc chắn hơn, ít dám liều lĩnh hơn. Tuy nhiên, dù liều cũng phải biết tính toán, tránh mạo hiểm quá khiến mất cả chì lẫn chài.
- Tranh thủ tận dụng
Những cặp vợ chồng trẻ thường có sự hỗ trợ từ phía gia đình, bạn bè. Vậy nên nếu nhận thấy có thể nhờ vả được, bạn cũng đừng suy nghĩ quá nhiều.
Với 70 triệu có nên vay tiền mua nhà nhỏ khoảng 300 triệu tại quận Phú Nhuận
Anh Tuấn có hỏi:
Tôi 25 tuổi, mới cưới được một năm, đang có ý định sinh con và đang ở thuê tại Sài Gòn với giá 1,5 triệu mỗi tháng.
Hiện tại tôi có 70 triệu gửi tiết kiệm. Tính ra thì lãi suất không bao nhiêu. Thu nhập hai vợ chồng tối thiểu từ 12 đến 20 triệu tùy tháng. Tôi đang có dự định lấy số tiền hiện có và vay thêm ngân hàng để mua nhà giấy tờ tay hoặc sổ chung ở quận 12 tầm 300-350 triệu để cho thuê, giá cho thuê khoảng 2 triệu/tháng.
Vì là nhà không có sổ nên tôi phải mượn sổ nhà của mẹ để vay và hàng tháng đóng lãi suất ngân hàng. Nếu vậy tôi cần vay khoảng 200-250 triệu. Tính ra mỗi tháng cả lãi lẫn gốc tôi phải trả là 3,5-4 triệu, cho thời hạn 10 năm. Vì hai vợ chồng còn trẻ nên tiêu xài hơi hoang phí, tôi muốn làm như thế để có cơ sở cố gắng làm và tiết kiệm.
Tôi phân vân không biết cách này của mình có khả quan? Nhờ các bạn tư vấn giúp!
>> Xem thêm: Nhà đất TPHCM
Chia sẻ từ bạn đọc:
Tuấn Tú: Hai vợ chồng mình cũng có dự định giống bạn và giờ sắp trả nợ xong ngân hàng rồi nên bạn quyết định mua nhanh đi nhé. Vợ chồng mình tổ chức đám cưới xong thì gom góp cũng được khoảng 100tr, vay thêm ngân hàng và anh em mỗi người một ít mua được căn nhà 350tr. Vợ chồng mình làm lương tháng có hơn 10tr thôi, tiền hàng tháng của mình thì dùng chi tiêu trong gia đình (2 vợ chồng và một cháu, mình ở bên nhà vợ nên cũng đở phần tiền thuê nhà), của vợ thì để trả nợ cho ngân hàng. Nên với mức lương hàng tháng của 2 bạn như thế mình nghĩ là thực hiện tốt ý định rồi.
Trankhuongkhqs: Ban nên mua đi vì mình cũng mua nhà mà khi đó mình có 10tr lương 2 vợ chồng cũng chỉ hơn 15tr nhưng sau 2 năm mình cũng tàm tạm bạn ạ. Nói chung là hơi vất vả, phải tiết kiệm, phải biết chi tiêu.
Qvpigtigercat: Mình nghĩ hơi mạo hiểm, ít nhất bạn phải ngược lại thì còn may ra, đằng này bạn chỉ có 1/5 số tiền mà hai vợ chồng còn tiêu nhiều thì làm sao trả nợ?
Lê Lê: Với mức thu nhập như vậy thì bạn nên cố gắng đạt mục tiêu đề ra nhé, không có gì là không thể, quyết tâm đều làm được khó khăn rồi cũng qua thôi.
Việt Nguyễn: Cũng có người nhờ có gan mượn nợ và sau đó được nhà. Nhưng cũng có người mượn nợ nhưng sau đó thì nợ chồng chất, do có phát sinh ốm đau, thương tật... vượt ngoài tính toán. Lãi nợ thì mỗi lúc mỗi tăng, trong khi thu nhập thì bị giảm.
Bạn đã có ý muốn mua nhà, thì phải lập kế hoạch chi tiêu hợp lí, kiên quyết thắt lưng buộc bụng, để thực hiện cho bằng được trong tương lai. Chứ không thể nói chờ đến khi có nợ mới chịu bớt tiêu xài. Đó là chưa có quyết tâm. Cố gắng thực hiện phương châm: " tích tiểu thành đại", "lấy ngắn nuôi dài". Tránh được nợ nần là điều tốt nhất.
Xin mạo muội đóng góp chút thành ý cùng với bạn. Chúc gia đình bạn luôn vui khỏe.
Linhnguyen478: Nếu 2 vợ chồng bạn ổn định công việc, có nộp BHXH, có thể chứng minh thu nhập ổn định, bạn nên thử vay gói 30000 tỷ mua nhà xem. Mình thấy rất phù hợp, chi phí lãi vay và phải trả cũng rẻ. Nói chung của mua là của được, còn mục đích sử dụng như thế nào là do mình. Hoặc mình ở để tích kiệm khoản đi thuê.
Mebob: 1 lời khuyên chân thành cho em, nên mua đi, vợ chồng anh/chị năm 2008 đi mua nhà 500tr mà cũng chỉ có 70tr tiền tiết kiệm, nhưng do thuê nhà thấy phí quá nên làm liều mua đại (cũng nhà giấy tay ở Q. Phú Nhuận). Đến nay anh/chị đã trả hết nợ và đã đổi sang nhà mới gấp 5 lần số tiền đó cách đây 2 năm... phải liều mua đại, có nợ mới có tiết kiệm và phải làm thêm nhiều việc để trả nợ. Chúc vợ chồng em mau có nhà nhé.
Tính: Sẽ rất vất vả nhưng cố thì cũng qua. Tôi làm việc tại 1 ngân hàng 10 năm nay. Năm 2007 tôi lấy vợ cũng năm đó tôi mua đất giá 250 triệu, đầu năm 2008, tôi xây nhà 150 tr. Khi mua đất tôi chỉ có 10 triệu, khi làm nhà tôi bán 01 cây vàng cưới, còn lại vay của ngân hàng hết 300 triệu, còn lại vay của anh em, bạn bè khoảng 50 triệu. Cả 1 quá trình dài gần như lương tôi chỉ đủ trả nợ vay ngân hàng, đến đầu năm 2014 tôi trả hết nợ. Đúc kết kinh nghiệm tôi thấy: Mặt được là tiết kiệm được và với người có thu nhập thấp thì chỉ làm như vậy mới có nhà để ở, không mất tiền thuê nhà. Mặt mất là sẽ rất vất vả, lo lắng nhưng mọi việc rồi sẽ qua thôi.
>> Xem thêm: Mua bán nhà đất
Cẩm nang mua nhà tại quận Phú Nhuận
- Có nên xem nhà khi xây xong phần thô?
Giai đoạn xây thô có thể xem là bán thành phẩm. Tình trạng nhà ở giai đoạn này là một căn cứ quan trọng để đánh giá chất lượng nhà thương phẩm.
Người mua nên đi xem nhà mới xây xong phần thô để đánh giá những vấn đề cơ bản như: cách bố trí các phòng trong căn hộ, hướng nhà, diện tích sử dụng và nhất là chất lượng thi công xây dựng,...
- Có nên hoàn toàn tin tưởng vào nhà mẫu không?
Các chủ đầu tư công trình không tiếc tiền làm ngôi nhà mẫu để giới thiệu nhằm hấp dẫn người cần mua nhà. Và rõ ràng là nhà mẫu thường được sử dụng vật liệu trang trí tốt nhất, đẹp nhất, chi phí chiếm đến 20 – 25% giá thành nhà mẫu. Đồ đạc nội thất cũng được đặc biệt chú ý, sản xuất đặc biệt tại các xưởng riêng nhằm đảm bảo hiệu quả chung khi bố trí trong nhà mẫu. Cũng nói thêm là, nhiều khi nhà mẫu còn sử dụng kỹ thuật chiếu sáng chiếu vào các kết cấu ngăn che để gây cảm thụ ánh sáng cho không gian căn hộ mẫu.
Khi xem những căn nhà mẫu, thường bạn sẽ không thấy được những bộ phận khác như hành lang, cầu thang… Chỉ có trên nhà thương phẩm đã hoàn thành, mới có thể thấy rõ những diện tích cụ thể của những bộ phận kiến trúc này. Cần biết rằng, cùng một diện tích nhưng tỷ lệ sử dụng có thể khác nhau do trình độ của người thiết kế.
Để nắm được thực chất căn hộ cần mua, người mua phải hỏi han kỹ lưỡng, tính toán cẩn thận và nếu có thể, thì đưa những điều khoản chi tiết này vào trong hợp đồng mua bán.
- Có nên xem chất lượng công trình tại công trường xây dựng?
Do cung không đáp ứng cầu, nên tình trạng mua nhà chờ ngày càng phổ biến dù chất lượng có thể không đảm bảo. Người đã biết qua về xây dựng có thể theo dõi tiến độ công trình, xem tình hình thi công một vài khâu quan trọng, xem thực địa thi công… để có thể đánh giá chất lượng xây dựng ngôi nhà.
- Phải chú ý thêm những điều gì khi định mua nhà?
- Nhà xây dựng có vi phạm gì không như việc phát triển bất động sản, giấy phép tiêu thụ nhà thương phẩm, quyền giao dịch bất động sản…?
- Việc liên kết xây dựng ở đô thị có rõ ràng, danh nghĩa bên sở hữu đất đai liên kết xây dựng có được xác minh…?
- Nhà ở khu đất giáp ranh đô thị và nông thôn, đặc biệt là loại nhà tập trung vốn của nông dân….
Mua nhà giá rẻ Quận Phú Nhuận ở đâu?
Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận Phú Nhuận địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà quận Phú Nhuận. Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất
Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/mua-nha-gia-re-quan-phu-nhuan/44307
Đăng bởi Võ Thiện By Tags: bất động sản, chi phí, giá nhà đất, Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất quận Phú Nhuận, mua nhà giá rẻ, mua nhà giá rẻ quận Phú Nhuận, mua nhà quận Phú Nhuận, nhà giá rẻ, nhà giá rẻ quận Phú Nhuận, nhà mẫu, nhà quận Phú Nhuận, nhà đất, nhà đất quận Phú Nhuận